Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Sosnówka, karkonoskie, dom, gospoda "Dobre Źródło", sprzedaż.

Nieruchomość "Dobre Źródło" położona 3 km od Karpacza, 25 km od Szklarskiej Poręby składa się z pięknego  stylowego budynku hotelowo restauracyjnego, domu mieszkalnego i dostępu do szlaków turystycznych. Znajduje się w południowo-zachodniej Polsce w Sudetach Zachodnich, na zachodnim stoku Grabowca 784 m n.p.m. Przy nieruchomości znajduje się słynna kaplica murowana pw. św. Anny z XVIII wieku wraz z ujęciem wody ze źródła (w przeszłości było wspomniane święte i lecznicze źródło).  Dzisiaj wiadomo, że ma właściwości lecznicze stanów zapalnych związanych z pierwiastkiem radon.
Ten kameralny obiekt  charakteryzuje się niebanalnym i stylowym designem, zlokalizowany jest na stoku góry, przy 3 szlakach, w bliskim sąsiedztwie karkonoskich miast . Oferuje  niewymagający dojazd w górski teren z fantastyczna panoramą i uzdrawiającą źródlaną wodą. 

Działka powierzchnia 1900 m2 (0,1900 ha), na której jest zlokalizowana gospoda z mieszkaniem właścicieli, domek gościnny (leśniczówka), tarase, podjazd do budynków. Proponuję zatrzymać się nad tą niesamowitą nieruchomością. Tu można spełnić swoje marzenia i przetrwać najtrudniejsze czasy. Obiekt ma wyjątkowy potencjał i w niespokojnych czasach jest samowystarczalny. Przepiękna, malownicza kraina dostarczająca wspaniałych doznań w świetle zachodzącego słońca. Pięknie urządzone pokoje z łazienkami, każdy daje poczucie komfortu i wspaniałego wypoczynku.

Opis Budynków
Gospoda -budynek usługowo turystyczny o powierzchni: 277,40 m2, 11 pomieszczeń, w tym 7 pokoi ( mieszkaniem właścicieli)  z łazienkami każdy, plus stylowa restauracja z barkiem i unikalnym wystrojem.  Przedsionek 9,9m2, Sala kominkowa ok. 50 m2 na 24 miejsca. bufet 7,9 m2, zmywalnia 3,7 m2, korytarz, przygotowalnia 5,5 m2, zaplecze dla bufetu 1,4 m2magazyny, pokój personelu, wc, wc dla gości, piwnica pow. 22,5m2. 
Mieszkanie właścicieli: 3 pokoje wykończone najlepszymi jakościowo materiałami. Z salonu widok na panoramę gór, obszerna łazienka.
Zaplecze : kuchnia, magazyn x3, magazyn przy pokojach,na poddaszu, strych, piwnica, tarasik, dwa kominki (Byrski)
DOMEK gościnny powierzchnia 87 m2.  Salon na parterze z kominkiem Jotul ( zbiornik wodny) ogrzewający poprzez system rozprowadzający całą powierzchnię domku. Kuchnia na parterze i 2 pokoje na pietrze z łazienkami każdy plus pomoeszczenie magazynowe. Na piętrze wyjście na taras, z którego rozciąga się widok na góry Karkonosze. Budowę domku zrealizowano na podstawie decyzji wydanej przez PINB w Jeleniej Górze. Wieczysta umowa działki jest do 2082 roku.
Media: prąd, ogrzewanie kominkowe specjalistycznymi kominkami ( JOTUL i Byrski), woda-ujęcie z źródłą (Dobre Źródło). Woda spływa do 3 zbiorników, hydrofor. Szczegóły: Hydrofor zaopatruje w wodę dwa obiekty, znajduje się w piwnicy
w gospodzie przy zbiornikach. Woda napływa ze źródła do zbiornika głównego i są jeszcze 3 zbiorniki rezerwowe.W małym domku zamontowany jest jeden kominek Jotula który ogrzewa pomieszczenia poprzez system grzejników i nadmuch gorącego powietrza. Ciepłą wodę zapewnia bojler elektryczny z wężownicą zamontowany w pomieszczeniu strychowym. Natomiast w gospodzie są dwa kominki firmy Byrski z płaszczem wodnym. Jeden w sali konsumpcyjnej drugi w salonie w mieszkaniu właścicieli. Kominki ogrzewają obiekt poprzez system grzejników i nadmuchu gorącego powietrza. Do tego systemu podłączony jest bufor z grzałką elektryczną. Ciepłą wodę dla tego obiektu zapewnia powietrzna pompa ciepła firmy Viessmann Vitocal 161. Odprowadzanie ścieków do istniejącego osadnika. 

Budynek przedwojenny jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym, wybudowany w technologii tradycyjnej , fundamenty kamienne masywne, ściany nadziemia murowane z cegły pełnej gr.40 cm piętro, 75 cm parter.Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem 10 cm. Budynek przeszedł kapitalny remont w roku 2009.

Zagospodarowanie terenu przy gospodzie i domku:  Obszerny taras z stołami i ławkami dla turystów oraz atrakcjami turystycznymi (lektyki). Obecna Kaplica pw.św. Anny jest w stylu barokowym i została ufundowana przez hrabiego Hansa Antona von Schffgotscha.  Źródło przyciaga setki turystów, posiada rzeźbiony wizerunek jelenia, pod którym znajduje się napis Der gute Born (Dobre Źródło), a po jego obydwu stronach widnieją napisy 1212 wurde diese heilkraftige Quelle erwahnt oraz 1920 neu gefasst durch Reichsgrafen Schaffgotsch (w 1920 odnowił je hrabia Schaffgotsch). Przy kaplicy rośnie najgrubszy w Karkonoszach jawor, o obwodzie pnia ok. 4,5 metra. 

Lokalizacja nieruchomosci jest wyjątkowym atutem dla potencjalnego inwestora- położona na granicy Kotliny Jeleniogórskiej i Przedórza Karkonoszy na stoku Grabowca 784 m n.p.mwzbogaca o niezapomniane widoki i wrażenia. Budowle  posadowiono na wyciętej na stoku platformie, umocnionej kamiennymi murami oporowymi.  Dojazd  poprzez górną  Sosnówkę  wzdłuż wzniesień do skrzyżowania  z drogą do DW Lubuszanin. Mapka załączona w zdjęciach. W pobliżu atrakcje Szklarskiej Poręby, Karpacza, Cieplic Zdroje. 

Zapraszamy do obejrzenia filmu, zdjęć, spaceru w 360, a najlepiej w rzeczywistości, gdyż:

Nieruchomość Dobre Źródło, to połączenie tradycji z nowoczesnością. Zabytkowa architektura budynku, który na przestrzeni lat się zmieniał i  po wielu latach otrzymał  kształt pięknej, stylowej budowli zgodnej z zaleceniami konserwatora zabytków daje niezwykłe poczucie komfortu. Wierzymy, że zostanie doceniony przez swoich nowych użytkowników. Ten przepiekny obiekt, również wewnętrznie stwarza wyją,tkowy klimat i jest to odpowiedź na stale rosnące zapotrzebowanie wypoczynku czy mieszkania w stylowej przestrzeni również wygodnej hotelowo  i turystycznie.